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深圳土地改革三大文件首度公開
在高調宣布啟動土地管理制度改革40天后,昨日,深圳最新一期的政府公報公布了有關此次土改的三個重要文件。這意味著,在一番猶豫和姍姍來遲之后,有關深圳此次土改的基本內容已經向社會公開?!巴戀厝啡ā?、“違建處理”被普遍視為此輪土改的第一核心要點。

  今年5月25日,在國土資源部部長徐紹史、廣東省省長朱小丹等見證下,深圳土地管理制度改革試點啟動。但啟動儀式上,有關改革內容的文件并未公開。

  昨日,深圳最新一期的政府公報公布了有關此次土改的三個重要文件:《深圳市土地管理制度改革總體方案》、《〈深圳市土地管理制度改革總體方案〉近期實施方案(2012~2015年)》、《關于成立深圳市土地管理制度改革領導小組的通知》。

  這是一場以“產權明晰、市場配置、節約集約、科學調控”為核心原則的土地管理制度改革。值得關注的是,深圳將重點明晰原農村土地國有化后土地使用權歸屬,推進確權工作,及違法建筑分類處理,今年將以沙井、平湖相關社區為試點處理歷史遺留違法建筑。

  《〈深圳市土地管理制度改革總體方案〉近期實施方案(2012~2015年)》提出,推進原農村土地確權試點實踐。推進原農村城市化歷史遺留違法建筑處理試點,探索原農村土地“依現狀”確權路徑;結合二次開發,探索推進原農村土地“依改造”確權路徑。其中,今年以坪山新區為綜合試點,重點探索原農村土地“依改造”確權路徑,城市更新、土地整備、城市發展單元等二次開發機制統籌,土地收益分配調節等。原農村城市化歷史遺留違法建筑處理試點,則以寶安區沙井街道共和社區、龍崗區平湖街道山廈社區為試點。

  (作者:周昌和)源自《南方都市報》

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